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工作动态
2019年1—9月份全国房地产开发投资和销售情况
信息来源:本站   发布日期:2019-11-06 14:14   

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1—9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月份持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

  1—9月份,东部地区房地产开发投资51680亿元,同比增长8.6%,增速比1—8月份回落0.2个百分点;中部地区投资20481亿元,增长10.0%,增速加快0.2个百分点;西部地区投资21754亿元,增长16.2%,增速加快0.2个百分点;东北地区投资4093亿元,增长9.9%,增速加快0.2个百分点。

  1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积834201万平方米,同比增长8.7%,增速比1—8月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积583683万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积165707万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅新开工面积122308万平方米,增长8.8%。房屋竣工面积46748万平方米,下降8.6%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅竣工面积33084万平方米,下降8.5%。

  1—9月份,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1—8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1—9月份,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1—8月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11.0%,商业营业用房销售面积下降13.7%。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降11.1%,商业营业用房销售额下降13.0%。

  1—9月份,东部地区商品房销售面积47035万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份收窄0.7个百分点;销售额59171亿元,增长6.0%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33816万平方米,增长0.5%,增速持平;销售额24279亿元,增长7.2%,增速回落0.2个百分点。西部地区商品房销售面积33004万平方米,增长4.6%,增速加快0.8个百分点;销售额23781亿元,增长10.6%,增速加快0.7个百分点。东北地区商品房销售面积5324万平方米,下降5.9%,降幅收窄0.7个百分点;销售额4260亿元,增长2.5%,增速加快0.2个百分点。

  9月末,商品房待售面积49346万平方米,比8月末减少438万平方米。其中,住宅待售面积减少293万平方米,办公楼待售面积增加5万平方米,商业营业用房待售面积减少133万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—9月份,房地产开发企业到位资金130571亿元,同比增长7.1%,增速比1—8月份加快0.5个百分点。其中,国内贷款19689亿元,增长9.1%;利用外资104亿元,增长1.4倍;自筹资金42024亿元,增长3.5%;定金及预收款43877亿元,增长9.0%;个人按揭贷款19900亿元,增长13.6%。

  四、房地产开发景气指数

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.08,比8月份提高0.14点。


1 2019年1—9月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

98008

10.5

其中:住宅

72146

14.9

办公楼

4447

0.8

商业营业用房

9796

-8.0

房屋施工面积(万平方米)

834201

8.7

其中:住宅

583683

10.1

办公楼

35355

3.5

商业营业用房

96144

-1.7

房屋新开工面积(万平方米)

165707

8.6

其中:住宅

122308

8.8

办公楼

5010

15.7

商业营业用房

13942

-3.3

房屋竣工面积(万平方米)

46748

-8.6

其中:住宅

33084

-8.5

办公楼

1740

-10.3

商业营业用房

5533

-13.5

土地购置面积(万平方米)

15454

-20.2

土地成交价款(亿元)

8186

-18.2

商品房销售面积(万平方米)

119179

-0.1

其中:住宅

104650

1.1

办公楼

2624

-11.0

商业营业用房

7002

-13.7

商品房销售额(亿元)

111491

7.1

其中:住宅

97497

10.3

办公楼

3755

-11.1

商业营业用房

7725

-13.0

商品房待售面积(万平方米)

49346

-7.2

其中:住宅

22498

-13.5

办公楼

3671

3.5

商业营业用房

13211

-5.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

130571

7.1

其中:国内贷款

19689

9.1

利用外资

104

138.2

自筹资金

42024

3.5

定金及预收款

43877

9.0

个人按揭贷款

19900

13.6

 

2 2019年1—9月份东中西部和东北地区

房地产开发投资情况

 

地  区

投资额
(亿元)

同比增长
(%)

住 宅

住 宅

全国总计

98008

72146

10.5

14.9

东部地区

51680

37440

8.6

11.1

中部地区

20481

15831

10.0

14.6

西部地区

21754

15786

16.2

25.4

东北地区

4093

3089

9.9

13.8

 

3 2019年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

119179

-0.1

111491

7.1

东部地区

47035

-2.9

59171

6.0

中部地区

33816

0.5

24279

7.2

西部地区

33004

4.6

23781

10.6

东北地区

5324

-5.9

4260

2.5

 

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