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银川市:棚改让住户更有幸福感
信息来源:宁夏日报   发布日期:2020-01-10 15:33   

  几天前,全国近30家主流媒体及全国房地产商会齐聚重庆,共同见证2019中国地产荣誉榜的揭晓,银川市隆光•西萃芳庭小区荣获“2019中国宜居幸福社区”称号。宜居,幸福!谁最有发言权?毋庸置疑,当然是住户了。

  记者1月7日走访了该小区的几户人家,得到了肯定的答案:满意,幸福,开心。

  2017年底,65岁的徐秀芳告别了租住的旧房子,如期搬进了新房子。提起拆迁一事,徐秀芳乐得合不拢嘴:“对于我们而言,没有比这再好的事了,打心眼里感谢党的好政策。”

 

 今非昔比。

  对于今夕变化,近60岁的郭爱菊也是感慨万千:“曾经的房子破旧不堪,真心没法提,现在一切都非常好。自从搬进了新房子,我整个人也精神多了。”

  抚今追昔,他们无比感叹:“这是个伟大的时代,我们有幸生活在这个时代。”

  把时针拨回到过去,我们一起追溯历史轨迹,在时间长河里寻找他们在“住”上的变化。

  隆光•西萃芳庭的“前身”是长城机床厂家属区。1965年,长城机床厂成立,五湖四海的支宁人纷至沓来,长城机床厂生活区成为当时西夏区最繁华的地方之一,一代又一代的人在这里工作、生活,随着时光老去的不止是人们,还有建筑。

  由于建设年代久远,这里存在着大量的平房和老旧危楼。平房区的居民家下水管年久失修堵塞严重,甚至没有独立的厕所,每到下雨天出门就是水坑和泥地,屋里还会到处漏水。居民对于这里的安全越发担心,稍有经济能力的人都在别处买了房子,留下来的除了老人就是租房户。

  如今的袁玉芬快70岁了,她见证了曾经的房子逐渐变“老”。2013年前,她们一家挤在60平米的旧房子里,房子里外都是一个破字,冬天的呼呼寒风直接就吹进了家里,冻得人瑟瑟发抖。没有物业,没有门禁,垃圾遍地,偷盗频发……

 

                                                                     曾经破败。

  看着斑驳不堪的老房子,以及开裂严重的老旧房屋,每个人都盼着这里能够及早拆迁改造。

  盼星星,盼月亮。终于盼来了!2013年,长城机床厂家属院被银川市政府列入棚改重点工程,项目总投资8.5亿元,总建筑面积约25.3万平方米。

  在自治区及银川市两级党委政府的关心下,项目高起点规划,高品质建设,力争打造成集品质住宅、社区养老、幼儿教育于一体的智慧化社区。

  改造伊始,优惠力度很大。据西夏区住房城乡建设和交通局工作人员介绍,之前70平方米的旧房子,按照1:1.1的比例可置换77平方米的新房子,在签约优惠期进行签约的还可奖励2平方米。此外,还有10平方米可享受每平方米3600元的成本价,“算下来,只要掏3.6万元,就可以拥有一套89平方米的新房子。”

 


即便如此,也有很多人持观望等待态度,因为在他们心里有着各式各样的担心和顾虑。对此,社区工作人员全体出动、逐户上门,耐心解释政策,最终说服了他们。

  对于安置区而言,人们传统的印象无论是环境还是建筑质量都不可能与商品房相提并论。

  然而,事实却不是如此,银川市隆光·西萃芳庭就是一个颇具说服力的例子。

  2013年,国务院就加快棚户区改造出台意见,明确在大规模推进棚户区改造中,必须切实加强工程质量安全管理,确保困难群众能住上放心住房:规范建设程序,明确质量安全工作要求。建立质量责任追溯制度,推行质量安全永久责任制度。要求项目法人对住房质量负终身责任,勘察、设计、施工、监理等单位依法对建设工程质量负责。严肃查处质量安全违法违规行为。对检查中发现问题的项目,坚决一查到底,依法依规追究责任。


                                        欢迎回家。

  项目实施单位严格落实《意见》精神,按照中高档标准的商业楼盘打造安置区,目的只有一个:让住户住得满意舒心。

  为了让棚户区居民尽快改变居住环境,整体提升城市形象,工人们夜以继日奋战在一线,西萃芳庭项目(一期)提前138天展现在世人面前。

  由于拆迁前的住户房子面积都比较小,为了解决老百姓住房的实际需求,逐一调查走访了安置户的实际需要,按照大多数人的需求定制不同户型,可以说安置区首次实现了“私人订制”。一般商业小区楼间距为30-40米之间,安置区在容积率已经很紧张的情况下,实现了80米的超大楼间距,就是为了让居民有更好的采光和空间体验。小区打造景观绿化提高品质,按照智慧社区标准高价投入了电子值更系统、摄像头全覆盖监控、智能广播、智能门禁、社区医护养老中心等……

  如今走进小区,路面一尘不染,楼房整齐有序,设施一应俱全,高端,大气,上档次,初入小区的人,都这样评价。


                                    欢呼庆贺。

  隆光·西萃芳庭项目开创了宁夏棚改项目建设史的多项第一:

  首家采用成套化建筑“四新技术”和“四节一环保”节能技术,包括智能无负压变频供水设备,智能远程数据采集IC卡水表,声光控节能LED照明系统,透水性砼铺装路面一体化的小区雨水循环系统等。

  首家连续多次荣获区、市两级“安全质量标化工地”“建筑优质结构工程”荣誉。

  首家入围国家房地产行业最高荣誉“广厦奖”。

  首家配套建设了集“医疗、养老、旅居”结合的社区养老机构。

  隆光·西萃芳庭项目将党和政府的关怀落到实处,坚持质量为生命的原则,被老百姓称为“民心工程”。2019年10月,顺利通过中国房地产业协会“广厦奖”评审专家组现场评审和2A性能认定。

  据了解,2019年宁夏坚持因城施策、分类指导,多措并举化解房地产库存,切实防控逾期交房、烂尾楼等风险,全区商品房和住宅库存去化周期控制在合理区间,房地产市场保持平稳发展态势。棚户区改造顺利推进,完成改造7507套,发放租赁补贴8942户,帮助近10万群众圆了“住房梦”。

  这一系列举措和做法得到了住房和城乡建设部的肯定,宁夏“棚改”亮点和经验正在走向全国。

 

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